商品房合同备案查询入口(商品房合同备案查询网址)

商品房备案合同怎么查询

无论是新建商品房还是存量商品房的销售，都是需要在房地产管理部门进行登记备案，那么商品房备案合同怎么查询?合同备案的基本流程又是怎么样的呢?一起来看看吧!

商品房备案合同怎么查询

1、首先在搜索引擎打开“房产管理局”;

2、一定要在正规的房管局的分布网站查询，房产问题都可以在这里面得到解决;

3、在房管局网站页面，在右下方有一个网站查询，就是直接查询的地方;

4、进入网上查询，输入房备案合同进行相应的查询;

5、点击会出现出现一个查档说明书，点击同意就可以查看合同资料。

合同备案的基本流程

房地产开发企业自联机签约之日起30日内,必须向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记，需要携带的资料：

1、在网上打印的商品房预售合同一式四份(而且双方当事人已签字或盖章);

2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;

3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(也可以是负责人)身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;

4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;

5、买受人身份证明复印件

买受人的身份证件的复印件，如果买受人是外省市自然人,还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件。

编辑总结：以上就是关于商品房备案合同查询的介绍， 如果不懂的话，可以进去网站多浏览几次，只要是登入了正规的当地网站，基本都是可以查询到想要查询的信息的，实在查不到就打所购房产的电话。然后进行查询。

房屋合同备案怎么查询

购买房子之后，房屋合同都要进行网上备案，那么房屋合同备案如何查询呢?相信很多人都不知道，下面小编就为大家介绍下房屋合同备案的查询方法，一起来了解下吧!

房屋合同备案如何查询?

1、提供合同备案号和证件号码，直接到房管局进行备案查询。

2、搜索并登入当地的房管局官网进行查询，之后进入房屋合同备案号查询专网，找到查询按钮，然后进行查询界面，根据提示填写信息并提交，之后即可看到相关信息。

商品房买卖合同网上备案登记程序有哪些?

1、开发商在网上提交商品房买卖

开发商登入房管局产权市场处“网上办公平台”，然后将签订生效后的商品房买卖在网上提交。提交工作不受限制的，随时随地可提交。

2、产权市场处确认提交的商品房买卖

产权市场处会对开发商提交的买卖合同进行核对，无问题后进行确认，确认之后会生成合同备案的登记号。

3、开发商填写备案登记号

开发商将合同备案登记号填入买卖合同封面位置，备案登记即完成。完成之后开发商应交给购房者一份合同正本;如果购房者是贷款，开发商在办理完抵押登记手续后，就要将合同给购房者。

4、开发商报送合同备案登记表

开发商根据买卖合同，填写买卖合同登记表，并将其打印出来，加上公司盖章，然后一式两份送往产权市场处。

5、产权市场处盖章

产权市场处将登记表进行核对，如无误将会盖上“国土资源和仿古我管理局买卖合同登记的专用章”，一份用于存档，一份交还给开发商。

小编总结：以上就是关于房屋合同备案如何查询的相关内容，希望对大家有所帮助。

请问商品房合同备案怎么查询？

商品房买卖合同备案登记查询系统如何查询

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

商品房合同备案如何查询

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如今买房的人越来越多了，但是有许多的人却不懂，在买了房子之后还要进行商品房备案。其实买房后进行备案也是为了大家的财产安全着想，有备案的房子我们可以通过网络来了解房屋的交易情况。那么，商品房合同备案如何查询呢？商品房备案是怎样的？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、商品房合同备案如何查询

1、如果是要在网上查询，就要点击省市链接然后进入各地房管局网站，输入产权人的姓名以及产权证号。

2、如果是房产局查询，要查询准确的个人房产证信息，比如建筑面积、房屋是否有抵押、是否被查封、登记核准日期、产权证号等等，则需要携带个人的身份证原件，以及房产证到当地的房管局档案馆，或是窗口进行查询。

二、商品房备案是怎样的

1、房地产开发企业在取得了预售许可证和预登记通知单后，在和承购人签订了房屋买卖合同起的三十日内，由房地产开发企业项目管辖范围的房管部门，去申请办理商品房预售合同备案手续。

2、商品房在备案的收回，预售人应该按照国家的有关规定，把预售合同报县级以上的人们政府房管部门，以及土地管理部门登记备案。商品房预售，开发企业要和承购人签订商品房预售合同。

3、商品房备案登记是对于买卖双方的保证，保证双方的利益，防止一些开发商恶意扰乱市场。

编辑总结：关于商品房合同备案如何查询呢？商品房备案是怎样的？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

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查房屋备案在哪里查？

房产局备案查询。

想要对房产备案信息了解更多，可以选择直接到房管局进行查询，可查询到的信息更详细，包括登记日期、建筑范围等具体信息，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

网上备案查询：网上查询比较便捷，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询。

商品房备案注意事项

《商品房买卖合同》标准格式文本中，第二十五条明确规定：商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案，即便开发商使用的不是标准格式文本，而是经过修订的合同，也会在合同中注明上述条款。

购房合同中对合同登记备案约定期限为30日，但在实际操作中并不需要这么长时间。单人办理合同登记备案一般只要7个工作日，很多开发商是成批集中办理，这样全部登记备案完的时间就长一点，但也不会超过30日。商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负责办理，没有办理登记备案，责任应在开发商，而与购房者无关。

以上内容参考  百度百科-房屋备案、人民网-商品房备案合同查询