合肥二手房可以用公积金贷款,政策规定如下:
贷款额度、期限及利率
1、最高额度:借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的,最高贷款额度为45万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元。
借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限;共有产权人、参与还款人不列入计算范围。
房屋年限在10年以内的,贷款最高成数为7成;房屋年限在10以上20年以下的,贷款最高成数为6成;(房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准),且须符合贷款首付款政策。
2、最长期限:20年;并与房龄之和最长不超过30年,且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款。
3、利率:以人民银行规定为准。
4、贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。
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淮南比较有名的房产中介无外乎“朝阳中介”和“淮南搜房”这两家。其实现在我市对二手房中介的管理还是挺严的,首先,一定要记住过户手续必须要通过市房地产交易中心和房主本人办理(并结清煤气、水电、电话等相关费用);其次,一定不能将房款交给中介,房地产中心设有二手房资金托管中心,放在那里是最放心的。记住这两点,基本就可以保证自己的合法权益了。
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本文由作者笔名:错过的流年 于 2023-08-06 14:44:01发表在本站,原创文章,禁止转载,文章内容仅供娱乐参考,不能盲信。
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