房地产估价师收入怎么样(房地产估价师能挣多少钱)

房地产评估师薪资

平均年薪为5.1万元。

前程无忧2021年薪酬报告的统计显示，房地产评估师的全国平均年薪为5.1万元。从城市行业薪资分布来看，上海最高，为全国平均薪酬的两倍，突破10万元。

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。

房地产估价师的主要工作是什么 注册房地产估价师待遇怎样

虽然说随着房地产估价师这个职业逐步走进人们的生活，在我们的生活中出现的频率也越来越高，但是，仍然有很多人对房地产估价师这个职业表示并不了解，大概猜测主要是做房产估价工作的，其他的就一概不知道。有的人比较喜欢房地产估价师，但是在报考前，

虽然说随着 房地产估价师 这个职业逐步走进人们的生活，在我们的生活中出现的 频率 也越来越高，但是，仍然有很多人对房地产估价师这个职业表示并不了解，大概猜测主要是做 房产 估价工作的，其他的就一概不知道。有的人比较喜欢房地产估价师，但是在报考前，人们就想要了解一下主要的工作，以及在工作时的待遇好不好。为此我就来介绍一下有关于房地产估价师的主要工作是什么？注册房地产估价师待遇怎样？

房地产估价师的主要工作是什么？

1、依照委托的一方提出的要求，明确估价的目的、 估价对象 的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致；

2、对估价项目进行分析，拟定估价作业方案；到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理；

3、检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值；确定估价结果，撰写 估价报告 ，对 业主 解释确定的价值；评价和税款的问题通知；对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。

注册房地产估价师待遇怎样？

1、从行业管理上看， 土地估价 行业垄断沿袭时间较长，进入门槛较高，技术体系的更新较慢。

2、房地产估计发展变化较快，房地产估价知识体系更新虽较快，但被某些不同技术派别的人士所影响，一会学习美国模式，一会学习香港模式（实际为英国模式），行业的发展受到影响，并没有确立适合发展的路线。

3、从社会地位来看，两者都差不多，收入情况接近，资格证的挂靠费（大家应该都明白）相差不大，主要根据市场的供需发生变化。

4、国家对机构的成立门槛提高时（如3个以上房地产估计师才能成立 房地产评估 机构），而当年、当地的房产、土地估价师又较少时，那挂靠费就高，反之，就低中国房地产估价师待遇怎么样房产估价师。

5、从行业发展和个人发展来看，房地产估价师的机会要多一些，主要因为房地产的价值是一个综合概念，很多情况下，无法准确界定土地的单独价值，土地估价是一定要在一个综合经济体的综合价值里找到其中一个要素的价值（肯定是比较难的），估价体系受到一定的局限，发展的机会有限。

6、个人的发展取决于个人的综合能力，这个能力包括社会关系资源，客户关系处理，政府活动能力、专业技术能力、矛盾化解能力、执业素质等，你可能每月拿10000元，也可能每月拿2000元，如果你把知识学死了，那你只能按部就班每月拿技术提成，如果你能充分利用估价是科学加艺术的综合知识，那你会很快进入资深估价师的行列（能力较强，薪资较高）。

通过我介绍的房地产估价师的主要工作是什么？注册房地产估价师待遇怎样？我们了解到房地产估价师的工作是比较轻省的，待遇也比较好。但是对于好吃懒惰，工作时不努力，就会被淘汰，即使在好的待遇，自己不努力终究就是一个失败者。

广东广州房地产估价师薪资是多少？

房产估价师的人不是很多，证书也比较少。一般而言，建设部颁发的证书价格都还比较高，房产估价师属于建设部颁发，关于证书价格，市场没有统一的价码，价钱有高有低，不接地气。正常情况下，房产估价师费用在1.5万左右，要的比较急的单位

房地产评估师待遇如何

问题一：现在中国房地产估价师的待遇怎样 待遇北京的大体情况是，基本工资2000左右（包括要扣的社保养老保险之类的大约500），有一本证（房地产估价师或土地估价师）加1000，两本都有加2000。这是基本的，之外是写报告，一份报告给2000或3000的。最后是参加项目的补贴，比如项目经理，一个月补个七八千的，当然这是老资格的才有。当然各地各公司不尽相同。

至于工作，不是很累很难，就是有点不太固定工作地点，可能会较常出差。至于说项目，房地产估价肯定是不少的，前景尚可吧。业务多少和公司上层的公关是成正比的，中介嘛，都这样。

问题二：房地产估价师工资怎么样 房地产评估师薪资待遇 “房地产评估师年薪20万元以上！”《前程无忧2007年薪酬报告》的统计显示，房地产评估师的全国平均年薪为5.1万元。从城市行业薪资分布来看，上海最 高，为全国平均薪酬的两倍，突破10万元。其次为深圳、北京、广州，平均年薪浮动在8.1万～8.6万元之间。杭州、南京房地产评估师的薪酬呈现大幅提升 趋势，分别以7.7万元和7.2万元直逼一线城市，这与近两年长三角区域经济的联动发展有着密切联系。中西部城市，例如武汉、重庆、西安等地的平均年薪目 前均未超越6万元。 房地产评估师的薪资是由月基本工资、月固定津贴以及月奖金/提成组成。其中，月奖金/提成主要由个人每月参与的项目数 量、项目大小、项目金额所决定。有专家分析，在房地产行业中，房地产评估师的作用已经越来越明显，但是由于国内估价行业起步较晚，导致从业人员中仍有鱼龙 混杂的现象。不过，随着进一步与国际同行业的接轨，这类现象将会慢慢消失，房地产评估师的专业程度和社会地位会获得较大提升，再加之个人英语能力的增长， 薪酬还将会有很大的上升空间。

问题三：注册房地产估价师一般是在哪些单位就业？待遇如何 中大网校房地产估价师考试网回复

就业方向：

房地产投资、开发、转让、租赁、抵押、税费征收、拆迁补偿、股份制改造、企业清产核资等各种房地产经济活动的房地产估价服务。

凡从事房地产评估业务的单位，必须配备一定数量的房地产估价师，未经注册的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具有法律效力的房地产估价报告书。

所谓房地产估价是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客观合理价格的估计，推测或判断。

专业估价人员：

专业估价人员是指房地产估价人员资格考试合格，由国家有关主管部门 审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产估价的人员。

目前，我国房地产估价人员职业资格有房地产估价师和房地产估价员两类。作为一名合格的房地产估价人员应该同时具备以下三个条件：有扎实的估价理论知识，有丰富的估价实践经验，有良好的职业道德修养

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房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。

工作职责：

房地产评估师的职责是全面客观地对房地产的价值等因素做出准确判定。在房地产开发业内，他的评估结果将会直接影响到房地产企业对某个项目的开发决策;而在房产中介行业内，他的评估结论又会成为老百姓购房、换房的评判标准。因此，房地产评估师不得有任何虚假估价行为，在估价过程中必须做到公正、客观、诚实。2002年，国家建设部建立了房地产估价师信用档案，及时将个人良好以及不良信息向社会进行公示，对房地产估价的职业道德规范起到了社会监督作用。

房地产评估师的职责主要包括以下三个方面：

1.评估房地产资产的市场价值和使用收益;

2.负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估;

3.参与制定房地产投资策略，提出专业意见;

职业现状：

从中国房地产估价师学会(现名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会)的统计数据显示，目前我国房地产估价行业从业人员已经超过25万人。其中有3.5万人取得了房地产估价师执业资格，近3万人注册执业，大学及以上学历人员占全部注册人数的85%。不难发现，一批具有高素质的房地产评估师队伍已经基本形成，但是面对众多国外知名评估机构抢滩中国的严峻现实，我国的房地产评估人员依然短缺。业内人士透露，当前国内房地产评估师的缺口仍高达20万，从业经验丰富的资深估价师更受到企业的热烈追捧。

问题四：2016房地产估价师待遇怎么样 1、北京的大体情况是，基本工资2000左右（包括要扣的社保养老保险之类的大约500），有一本证（房地产估价师或土地估价师）加1000，两本都有加2000。这是基本的，之外是写报告，一份报告给2000或3000的。最后是参加项目的补贴，比如项目经理，一个月补个七八千的，当然这是老资格的才有。当然各地各公司不尽相同。至于工作，不是很累很难，至于说项目，房地产估价肯定是不少的，前景尚可吧。

2、上海的挂证至少5千，在公司上班那就不好说了，看个人能力了.

问题五：刚毕业去做房地产评估大概多久能上手，刚开始工资待遇怎么样 快1周基本学会，做住宅评估没有问题。

而且评估是需要常年积累的，不能急。因为你要知道很多信息，比如当地的房产政策、各区域房屋价格。

我们这里就是活多，一周就能出师，基本的能会，遇到大件还是要评估师带的。

工资待遇主要是基本工资+提成。

要看你们那里的提成按多少来，还要业务量是否稳定。

你要是有评估师证，待遇就会高点。

不过，我们这里是评估师比评估员赚的少，因为评估师要自己盖章，有风险的会不敢盖，而评估员没有这个风险，什么报告都敢出。

问题六：房地产评估的工作怎么样，工作待遇怎么样？前景如何？ 前景是房地产这块都不怎么好多了，只能期待自己做好点，把自己弄成专业人才才可以有个灿烂的未来

问题七：土地评估师收入如何 您好：我们是注册资产评估师、注册房地产估价师、注册土地估价师团队

您说的土地评估师全称是：土地估价师，单纯的土地估价师收入不是很高，不同区域待遇不同，沿海大城市一般就年薪5万左右，内地一些地方就三四万年薪（个人能力不同有所不同），目前来看，土地估价师人数过多，业务相对较少，特别是老城市，已经很少有单独的土地需要评估了，我建议你考土地估价师之后考房地产估价师，难度相当，但是收入和就业面大很多。

举个简单例子，土地估价师证书挂靠费用大概是5000-8000元/年，而房地产估价师是12000-15000元/年。

抵押贷款、司法诉讼、继承涉税等等都大量涉及房地产估价，而土地评估市场非常小。

问题八：中国房地产估价师与房地产经纪人学会工资怎么样 经纪人月薪都是过万的

问题九：2016年我国房地产估价师发展前景怎么样 据前瞻产业研究院《2016-2021年中国房地产估价行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，在我国，房地产估价行业起步比较晚，但是，经过近几年的发展、创新，逐步建立起房地产估价师执业资格制度，房地产估价机构的运营在主管部门的指导下逐渐步入正轨，其现状主要表现在以下几个方面：一是制定了较为完善的有关法律规章。主要有《城市房地产管理法》、《房地产估价师注册管理办法》等。二是建立并逐步完善房地产执业资格制度和评估的技术规范。据统计，我国目前约有15000人获得房地产估价师的执业资格，已经注册成立的房地产估价的各类机构三千余家，按照资质级别的不同，规定了他们的业务范围，同时，《房地产估价规范》已经出台，对评估的程序、技术规范等都进行了详细的规定。三是逐步形成了具有行业自律标准的、统一的、开放的房地产估价市场。按照国家规定，属于经济鉴证类中介机构的房地产估价机构进行了脱钩改制，原有的房地产估价机构改制有限责任公司或者合伙制企业。在改制中介机构的同时，我国的各级房地产管理部门逐步实行政事分开，充分发挥房地产估价师学会在房地产市场上的职能，建立并逐步完善了房地产市场的自律机制。

房地产评估是房地产行业的重要组成部分，在社会经济的发展过程中有着非常重要的作用，虽然，目前处于初级阶段，且还存在着一些亟待解决的问题，但是，结合我国的国情采取措施进行规范，房地产评估会日趋成熟，可以在推动社会经济快速协调发展方面发挥更大的作用。

房地产估价师含金量

高。从市场需求看，近年随着经济水平的提高，房地产项目越来越多，对房产评估人才需求量仍很高。从薪资待遇看，基础工资加做单收入，薪资待遇偏高。此外房地产有独一无二、价值量大的特性，越来越多的人以房地产为投资，从而扩大了房地产估价师的发展空间。

房地产估价师的含金量很高。要知道，所有从事房地产评估业务的单位都必须配备一定数量的房地产估价师。也就是说，要想从事房地产评估相关工作，就要考房地产估价师。

房地产估价师含金量高吗？

首先，我们需要知道什么是房地产估价师。房地产估价师是指经全国统一考试取得房地产估价师执业资格证书并注册后从事房地产估价活动的人员。

我们应该知道，所有从事房地产评估业务的单位都必须配备一定数量的房地产评估师。也就是说，如果你想从事房地产评估的相关工作，获得房地产评估师是非常必要的，在行业中很有名，房地产评估师的黄金含量也很高

众所周知，房地产具有独特、价值大的特点。不同地区的房地产价值差异很大，随着市场、周边交通和环境的变化，房地产价值也会发生变化。因此，房地产估价非常重要，如果你从事这个行业，银行抵押贷款、项目抵押贷款、拆迁评估……评估价格，必须注册房地产估价师签字才能生效。

目前，大量二手房上市，消费者需要更多的机会来评估房地产，因此房地产估价师将有更大的发展空间，这肯定会大大提高房地产估价师的黄金含量。

房地产评估师有用吗？收入多少？

房地产估价师工资数据来源于网络：

根据《前程无忧2007年薪酬报告》统计显示，房地产评估师的全国平均年薪为5.1万元。

从城市行业薪资分布来看，以上海最高，为全国平均薪酬的2倍，突破10万元。

其次为深圳、北京、广州，平均年薪浮动在8.1～8.6万元之间。

杭州、南京房地产评估师的薪酬呈现大幅提升趋势，分别以7.7万元和7.2万元直逼一线城市，这与近两年长三角区域经济的联动发展有着密切联系。

中西部城市，例如武汉、重庆、西安等地的平均年薪目前均未超越6万元。

房地产评估师的薪资是由月基本工资、月固定津贴以及月奖金/提成来共同构建。其中，月奖金/提成主要由个人每月参与的项目数量、项目大小、项目金额所决定。在房地产行业中，房地产评估师的作用已经越来越明显，但是由于国内估价行业起步较晚，导致从业人员中仍有鱼龙混杂的现象。

不过，随着进一步与国际同行业的接轨，这类现象将会慢慢消失，房地产评估师的专业程度和社会地位会获得较大提升，再加之个人英语能力的增长，薪酬还将会有很大的上升空间。

房地产估价师职业有发展前景么?

房地产评估师职业现状：

从中国房地产估价师学会(现名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会)的统计数据显示，目前我国房地产估价行业从业人员已经超过25万人。其中有3.5万人取得了房地产估价师执业资格，近3万人注册执业，大学及以上学历人员占全部注册人数的85%。不难发现，一批具有高素质的房地产评估师队伍已经基本形成，但是面对众多国外知名评估机构抢滩中国的严峻现实，我国的房地产评估人员依然短缺。业内人士透露，当前国内房地产评估师的缺口仍高达20万，从业经验丰富的资深估价师更受到企业的热烈追捧。（以上数据来源于网络，仅供学员参考）

整体来说房地产估价师工资还是很高的，职业发展前景也比较乐观，想要参加2020年考试的你赶紧准备起来啊!

地产估价师如果你只有1个证的话，个人建议你先不要从事，因为做了你才知道做评估是需要3个证的，分别是资产评估师，房地产估价师，土地估价师，如果只有一个房地产估价师或者土地估价师，那就拿最低的工资。做加班加点的活。2019年，我做一年的房地产评估，基本是每天加班到晚上9点10点，完全没有时间给你看书，超级的忙，涉及对公项目和个贷审核的签名。对公项目包括土地、拆迁、抵押。我们公司抵押比较多，就是银行的单比较多，做评估这个行业会有非银和银行之分，因为银行的单现在都是银行包结算评估费，突出就是收费低，工作量大，然后特别的急。所以你得经常加班。

然后说说你比较感兴趣的关于工作经验跟学到东西的事，对于刚毕业就是22-25岁的年轻人，可以去做一做的，但是你做过就知道其实就是套模板，因为评估报告格式基本固定的，也就几大评估方法，市场法、收益法、剩余法、基准地价法、成本法等，一般0经验的人也就1个月最多2个月完全上手了，其他时间基本就是套模板，而一般使用2种评估方法，你得把报告写出来，花时间其实在写报告上，一般一份报告100多页，可能要你2-3天完成。而例如交通银行这类就是出一个叫初稿的报告，说白了就是按报告格式但是作为初评送给银行，出了报告你才有钱，没有出报告你可以说花很长时间加班到晚上9点10点，其实大部分是白干的。然后你得加班，一般一周至少写2-3份，你可以想一下工作量。

然后是关于提成，我去年一年下来吧，提成加上个贷一个月大概1000到2000之间，当然后续出报告也会有，但是不多，一般提成是按评估费的提成算，我在的公司是签名费1%，看现场是0.5%，做报告测算时1%，装订报告是0.5%.例如一份报告评估费1万，你除了业务外基本一条龙的话是3%左右。就是1万元你可以拿到300元。但是耗用时间非常的不成正比。而且出报告成功率率其实在10%这样，换句话说你写10份可能出1份。

年薪如果只有房地产评估师一个证的，在广州目前税前加提成是6000，税后大概是5200,5300这样，其实工资非常低的。如果确实想做评估这一行，听一句劝，把所有证考了，或者至少考2个以上，才去从事评估行业，因为多一个证底薪就多2000,差不多，三师（资产、房产、土地）才有机会月薪过万，双师（房资、房土、土资）就税前加提成8000这样。