芜湖房产登记部门在哪里(芜湖市房产登记部门)

芜湖市弋江区房产证变更办理地点在哪里

房产证变更地点在房屋所在的房地产管理局办理。

房产过户手续：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

芜湖市弋江区亿万多小区房产证在哪里办?

芜湖市弋江区亿万多小区的房产证是在芜湖市房地产管理局办理的，单位地址在芜湖市镜湖区中山北路28号。

一、依据《房屋登记办法》第四条规定：

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”

三、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

四、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

芜湖房产公正处在哪

在鸠江区政府对面有栋高楼叫芜湖市住建委 公正处好像在二楼 坐17路、32路公交车可以到（亲 很荣幸为您服务 给好评哦~）

芜湖市的房产局在哪里

你讲的是n年前了。现在在九华路，交警中队对面，鸠江区政府200米

芜湖市房屋过户交纳房产税的地税局在哪

为提高房产交易涉税事项办理效率，2017年8月28日，市地方税务局对部分办税服务厅搬迁，增设了房产交易办税地点和办税窗口，现就有关事项公告如下：

一、搬迁2个办税服务厅

（一）芜湖市地方税务局耕地占用税和契税征收服务中心办税服务厅由皖江财富广场C1座一楼迁到皖江财富广场B1座北一楼（原址向西北方向150米，皖江财富广场北入口转盘西侧）。

（二）芜湖市地方税务局经济技术开发区分局办税服务厅由港湾路25号迁到港湾路27号(原址向西30米)，位于市不动产中心经开区分中心一楼。

二、调整后房产交易涉税办理地点和工作时间

（一）芜湖市地方税务局耕地占用税和契税征收服务中心办税服务厅

服务地址：皖江财富广场B1座北一楼（瑞祥路88号）。

服务时间：上午：8:30-12:30；下午：13:30-16:30。

咨询电话：2911660。

（二）芜湖市地方税务局经济技术开发区分局办税服务厅

服务地址：不动产中心经开发区分中心一楼（港湾路27号）。

服务时间：上午：8:30-12:00；下午：14:00-17:00。

咨询电话：5847335。

（三）不动产中心城南分中心地税窗口

服务地址：芜湖国能电力公司一楼（天井山路38号）。

服务时间：上午：9:00-12:30；下午：13:30-17:00。

咨询电话：3021353。

芜湖市地方税务局经济技术开发区分局办税服务厅、不动产中心城南分中心地税窗口办理辖区内新建房屋首次登记、出让土地上商品房（二手房）转移登记（含买卖、继承、赠与、互换、其他转移等）、拆迁安置房登记等相关税费缴纳事宜。

芜湖市地方税务局高新区分局办税服务厅（九华山中路325号）不再办理房产交易涉税事宜。

三、交通配套

（一）芜湖市地方税务局耕地占用税和契税征收服务中心办税服务厅：公交线路27路、49路、游1路、226路（金融中心北站）；42路、7路、45路、15路、4路、游2路（市政务中心市民服务中心站）。

（二）芜湖市地方税务局经济技术开发区分局办税服务厅：公交线路201路（港湾路西站），30路（国信大酒店站），3路、19路（百线广场站）。

（三）市不动产中心城南分中心：公交线路36路（电气软件园），10路、37路、51路（高新区软件园）。

望广大纳税人相互转告，由此带来不便敬请谅解！

特此公告。

芜湖市地方税务局

2017年8月24日