国家房产证二证合一(房产证二合一证图)

房产证土地证两证合一了吗

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现在大家在买房后都是办理不动产权证，已经很少有看到直接办理土地证的了，很多业主对于这两证还不够了解，尤其是已经办理过房产证的旧房子。那么，房产证土地证两证合一了吗？房产证和土地证有什么区别？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。\r\n一、房产证土地证两证合一\r\n房屋产权证与土地使用证从2015年3月开始就合并了，购房者在购买新房之后，直接向房产交易中心申请不动产权证，而已经有房产证的房子，也应该到当地的房产交易中心办理变更。在变更的时候要注意，如果之前没有土地证，本次申请换证还要交80元登记费。\r\n二、房产证和土地证有什么区别\r\n1、用处不同\r\n房产证可以说是房子的身份证，主要作用是证明该房子的产权人是谁，并且里面还包含了房子的建筑面积大小、所在位置等等，这样才可以更加有利的保障产权人的利益。而土地证的主要作用是证明该土地的审批年限，跟土地以上的房子是没有关系的，所以在二手房交易的时候要尤为注意，只有土地证肯定是不行的。\r\n2、概念不同\r\n房产证表示的是房子产权的问题，作为房子产权的证明文件，在交易的过程中有着非常重要的作用，如果该产权没有过户，即使双方达成协议并已付款，也没有法律保护。而土地证是使用该土地的证明文件，证件中会有该土地的所有租用文件，当产权过期之后，户主只有缴纳相应的出让金才可以继续使用。\r\n编辑总结：现在新购买的房子都是直接申请不动产权证，里面不但包含了房屋的产权证，而且还包含了土地证。如果已经申请过房产证的业主想要再交易，建议先到相关部门换证。以上关于房产证土地证两证合一了吗以及房产证与土地证的区别就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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现在房产证和土地使用证二合一了吗

法律分析：是的，现在房产证和土地证合一了，有个新的名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8种证书。

房产证和土地证二合一后办理办法：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书，

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房产证土地证两证合一什么时候开始的

1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合一，统称为《房地产权证》。

房产证土地证两证合一的政策大大方便了业主，同时也更有利于国家对房屋与土地的管理。自政策出台之后，新房的业主领到的就是房屋所有权证了，但在两证合一之前领取了房产证与土地证的业主也不需要特意到相关部门进行更换，原来的房产证和土地证还是可以继续使用的。

购买新房办理不动产权证需要的材料

1、不动产登记申请表（原件）。

2、申请人身份证。

3、已备案的商品房预售合同（原件）。

4、当事人关于预告登记的约定（原件）。

5、其他必要材料。

以上内容参考  百度百科-两证合一、人民网-胡志刚：不动产登记最好的办法是房地合一、百度百科-房地产权证

现在的房产证是二证合一吗

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提到房产证，想必大家都是比较熟悉的，它是只房屋的所有权证，从法律上可以证明房屋权属关系，同时拥有它能对房屋行使占有、处分、收益等等权利，不过现在的房产证是比较少见了，更多的是不动产权证，那么现在的房产证是二证合一吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、现在的房产证是二证合一吗

现在的房产证都是二证合一的，将房屋产权证与国有土地使用证合二为一成不动产权证，这项政策从2015年3月1日正式施行，两证合一后可以同时行使房屋的所属权和土地的使用权，可是说是是城乡房屋产权证明的一次大统一。

二、换不动产权证需要注意哪些事项

1、不需要特意换新证

不动产权证虽然在2015年3月1日就进行全国范围内的发布和实施，但斌不意味着所有的房屋产权证都有更换成不动产权证，只有房产没有发生产权变更、交易买卖等行为就不用特意换证。

2、原来的证书仍具有法律效力

房屋产权证在没有更换成不动产权证之前，依旧有法律效力，不管是房产证还是不动产权证都是可以使用的。

3、换证不需要收费

若需要对房产证换成不动产权证的话，在办理新证时是不需要收费的，办理手续与办房产证基本一致，只是会多一道程序，需要到测绘院重新出具一份带编码的图纸才行。

4、不影响房价

房产证换成不动产权证是不会影响房价的，它知识加强了对房产的保障作用。

编辑小结：以上就是关于现在的房产证是二证合一吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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房产证土地证两证合一怎么办理

法律分析：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。房产证办理流程(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。