大连沙河口区一租客退房后，房东家里是如何变成垃圾场的(《我的补课老师》)

可能是因为这个租户要求房东给自己降低房费，但房主一直都不同意，所以这位租客对房主有意见才在退租的时候，将他的家变成了垃圾场。

一、事件经过。

根据这位房东陈女士说，这个房子在15年就已经租出去了，当时因为房子里面设施比较旧，所以他对自己的房子进行了简单的装修，并且为租户配备了一点家用电器。当时陈女士以每个月1400的价格将这个房子租给了柳先生，在柳先生租房的过程中两个人沟通一直都比较流畅，而且这位先生也会按时交房租，所以这位陈女士非常信任租客，在柳先生租房的五年时间，这位女士都没有进自己的房门查看。今年可能这位柳先生没有赚到多少钱，所以希望陈女士能把自己的房租降低一点，但陈女士并没有同意柳先生的这个建议。柳先生曾经三个月交一次房租，后来变成了两个月到最后一个月交一次房租，他还不停地拖欠陈女士的费用，就在陈女士催柳先生交房租的时候，柳先生一气之下退租了。

二、房东应该及时检查自己的房子。

可能是因为房东没有同意这位租客降低房租的要求，所以这位租客对房东怀恨在心，在退租的时候才给房东留下了这样的一个场面。这位房东最大的疏忽就是五年之间都没有检查自己的房子，他完全不知道租客把自己的房子用来干嘛，这样的做法实在太大意了。

这个房东在进入自己房间的时候，才发现这五年自己的房子并没有用于正常的居住，而是被这位租客变成了一个小小的蛋糕房，看到这样的蛋糕房我们对食品安全也产生了非常严重的担忧，这件事情也提醒了广大租客在租房子的时候一定要了解对方把自己的房子用于什么用途。

在这件事情发生之前，其实房东和房客他们之间是有过节的，也就是说这个房子在最初的时候已经比较陈旧了，房子里面只是进行了简单的装修，并且配备了一些家用电器，当时的房东要求是1400元的价格给了房客，并且他们双方都比较满意，而后来房东希望涨价，遭到了房客的不满意，因此房客的内心一直具有怨恨，才在最后退房的时候，故意把这个屋里面搞的到处都是垃圾。所以说如果这件事情追根溯源，双方都是有一定责任的。
但不论怎样说，房客的责任更大，因为如果你。觉得这个房子的价格你已经交不起了，那么你可以去换其他地方而不能无理的要求房东去降价，因为物价都在上涨，为什么要在原来的价格上减低房价呢？其实这件事情是很容易避免的，房东不能够总是凭借自己对房客的印象，在平时工作的过程当中，如果有时间要经常去他住的房子里去看一看，至少要在他最后退房的时候认真的检查房子有没有问题，包括各种家具电器各种陈列物品等等，以及各种线路水管等等都要进行认真的排查，如果任何部分有问题的话都需要追责的，并且在最后退房的时候检测来到问题是好对线的，房客也逃避不了责任。而现在如果说房客已经办理完所有手续，双方已经没有任何关系了，房东再出来追责的话，那么就不容易追责，因为这个时候房客如果一口咬死这件事情不是他做的，那么房东也没有证据就难以言说，即使报警也不好解决。但这件事情也不是绝对的，没办法处理，很多人问房东可以追责吗？其实在法律层面上，应该没有相关的法律能够制裁他，但是可以在最初的住房合同上写清楚，就是在退房的时候要保持屋内的各类电器用具以及环境的干净整洁，这样子的话可以通过合同这个层面来对房客进行限制，如果有相关的问题的话，从这个方面也可以对它进行束缚和管理。这样子也就避免了双方在之后产生的某些矛盾和不愉快。所以说这件事情给我们的一个教训就是，任何时候都不要过于去信任对方，有的时候过于信任反而会给自己带来一些很糟糕的后果。我们不要总是相信自己内心主观的臆断，而要相信自己眼睛所看到的。很多人他表面给我们的印象，其实并不是他内心真实的感受。所以我们不要盲目的去相信其他人，尤其是那些陌生人，我们更应该去相信事实，相信自己所看到的东西。不仅租房如此，其他很多事情都是这样子的。

大连沙河口区的五年租客退房后，房东发现厨房地面和灶台上面黑乎乎一片，几年没有清理过，卫生间也是脏乱差，并且屋内装修不同程度损坏，后来才知道这是作为蛋糕作坊，租客也不清理，所以变成了垃圾场。 房东把房子交给租客后五年内没有进去过，结果房客一声不吭地退房后房东进去后发现房客把她的房子做成了一个蛋糕坊，房间里堆满垃圾，家具和墙面也被损坏。 租房的房客把房子变成了一个蛋糕制作作坊，把房间搞得非常脏，堆砌了很多的废弃物品和垃圾没有清理。

很多出来打工的人都是租房住，大家一般都自觉的在退房时打理好屋子里边的卫生。因为房东手里还有一个月的押金，等到退房的时候，房东会来验房。大连的一个顾客在退房的时候就没有收拾卫生，他房子里面的卫生太差劲。房东说他的房子现在成了一个垃圾场，因此他要求这个租客支付一定的清洁费，或者这个租客自己找人来清洁。我觉得房东这种追责的方式，是非常正确的。毕竟在退房时，把房子打理好卫生是大家都默认的。

我认为这个租客把房东的房子弄成一个垃圾场，房东向这个租客追责是应该的。就算是换位思考，每个人的房子租出去是好好的，收回来的时候都不希望里面的卫生太差。而且这个卫生状况看着像是好长时间都没有住人了，房东想要让保洁来帮他打扫卫生，但是保洁做这种卫生条件必须要用强效的清洁剂。也就是说让保洁清理这个房子将要花很多的钱，于是房东坚持租客如果不支付这笔清洁费的话，他就从押金里面扣钱。

后来顾客认为房东的这个要求是不合理的，他们两个就报警了，要警方来协调解决。警方来了之后看了房子的主要状况，认为房东的要求是合理的，这个房子确实清洁起来很麻烦。在经过警察的协商之后，租客支付给房东200块钱的清洁费，然后房东把租客的押金给退回来了。

基本上我们在租房的时候都会签一份合同，如果退房时房东验房的话，屋里面的一些家电损害了，或者是卫生不达标的话，房东是有权利从押金里面扣除一定的费用的。所以这个租客把房东的房子卫生搞得特别差，房东是应该向这个租客追责的。

租客把房子变成了垃圾场，房东该如何追赔

可以追责，租客在退租的时候应该按照协议将房子打扫干净，不然不退租房押金。 可以追责，但我觉得没什么用，因为这种租客就是素质不够好，已经退房了，你肯定是找不到他的。 房东可以追责。因为租客的行为是很不好的，故意把房东的家变成了垃圾场，房东是有权利追究租客的责任的。