明发江湾新城目前能投资吗未来十年房价有多高(安徽和县乌江并入南京)

未来十年房价15000----20000万应该没有问题 这曾经是狗子不拉屎的地方，均被炒得红火了起来，座落在安徽和县乌江镇内，看似帽充南京人，其实鸟都不是，生活在一个拥有“一个化工基地”旁边的新城，就等着吃残留农药吧，若有心人仔细闻品，不难发现无时无刻空气中一直飘浮的农药及化工产品的味道，不过也许时间呆长了，也就习惯的—————— 在看房回程的路上，和销售产生了一点小矛盾，说好的免费包车看房，结果只包去不包回，就因为没有一看就买。本来三家人还在商量投资这个房子的，一下子就被打击到了，这是骗过来看房不买不让回的吗吗？？？ 南京和安徽都有广告 位置远 ，不划算。 这房子产权是安徽和县的和南京没任何关系，硬是往南京身上靠，周边设施一个都没有感觉就是荒地，销售态度差的很，当自己不想买了，就言语攻击！素质极其低下！ 如果明发承诺的医院学校宾馆和商业设施都建起来，那前途还可以，会成为乌江乃至马鞍山又一个高档社区。还有就是地铁如果延伸，那就提升好几个档次了。不过依我看，马鞍山市区都没有建好地铁，你个和县就要先建地铁，实在难度太大。所以我的评价是总体中上。 明发江湾新城是非常漂亮的一个地方，以后这里的发展会非常好的。
不同的购房者还应结合自家情况作出判断。如果你是年龄在25－30岁的购房者，在工作稳定、没有大的家庭负担的情况下。月供可以占到整个家庭收入的40％－45％，这个年龄的人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，父母状况不错。家庭负担比较小。随着事业的发展。其个人潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当一些。如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供好不要超过家庭收入的30％，这个年龄段的购房者通常已经结婚生子。背负三代人的压力，为了日常家庭开支以及可能出现的，应该适当月供占家庭月收入的比例。 如果明发承诺的医院学校宾馆和商业设施都建起来，那前途还可以，会成为乌江乃至马鞍山又一个高档社区。还有就是地铁如果延伸，那就提升好几个档次了。不过依我看，马鞍山市区都没有建好地铁，你个和县就要先建地铁，实在难度太大。所以我的评价是总体中上。明发江湾新城是否能在未来有良好的升值空间这个问题，一方面是根据周边的基本配置来讲比较合适，另一方面是根据周边将来的开发情况有一定的关系。根据现在该区域内整体的扩建程度来看，并不是特别乐观，所以我觉得将来升值的空间肯定是有的，只不过升值的比例不会很大而已。然后从现在的房价来看，每平米只有7500块钱左右，如果将来发展的好，平均房价上升到9000块钱，应该是没有压力的。 因为“期房”有时候真会遥遥无期。现房是指消费者购买时可以立即可入住的商品房，即开发商已经完成所售房屋大产证的商品房，并在与消费者签订商品房销售合同后可以立即入住并取得产权证的商品房。只有有房地产证和土地使用证才能称之为现有房屋。

一、期房的优点

1.便宜的价格

与现有房屋相比，速度更快的房屋的最大优势在于价格低廉。根据不同情况，期房的售价会有不同程度的折扣，而现有房屋的价格一般是相对固定的，比期房的价格高，折扣最低。

2.选择更多

一般来说，房子越多，空间的选择就越大，这有利于房子类型和位置的选择，一般来说，房子类型比现有的房子类型要好。

二.现有房屋的优势

1.风险更小

可以对现有房屋进行现场检查，并根据居住区绿化、配套设施、物业条件等细节对房屋质量进行评估。现有的房子或未来的现有房子可以在他们想购买的房子的号码现场检查，风景，通风和照明都是真实的感觉。

2、交房快

现房是一个可以当场购买、安装和居住的房子，大大减少了等待时间。房子的交付比拍卖行快得多，这节省了那些只需要它的人的时间，节省了租赁成本，并且不会因为提前还款而降低生活质量。

3、配套成熟

有些房子以各种周边设施作为卖点出售，却发现许多房子根本没有建造或已经建造了很长一段时间。现有的房子一般都是建造得很好的房子。它们在绿化、生活设施、交通和财产方面得到了彻底改善，从而为未来的生活质量提供了更好的保障。

到底是买现房还是期房好呢？速度快的房子价格便宜，风险高。虽然现有房屋的风险很小价格比期房贵，这需要根据每个人的综合情况考虑。